Thursday, December 20, 2012

Art and Real Estate Tango in Miami - マイアミでアートと不動産がタンゴする。

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た「THE Oneオーシャン・コンドミニアム」のイベントでは、銀行家および他のゲストがシャンパーンを交わしながら、近代ラテンアメリカの芸術家の絵画および彫刻を鑑賞しました。
少なくともゲスト数人が「THE Oneオーシャン・コンドミニアム」という5番ストリートのサウス・ビーチの海沿いから道を挟んだ場所にフロリダの不動産開発会社Related Groupが展開する50戸のコンドミニアム・プロジェクトの建築模型に関して尋ねました。Related Groupの創立者および会長であるJorge M. Pérez氏が「THE Oneオーシャン・コンドミニアム」にかかわった芸術家やデザイナーを賞賛し、マイアミの芸術および高額の不動産の間の境界線がどんどん狭まってきてい る、とスピーチしていました。現在不動産ブームが南フロリダで速度を増すとともに、開発事業のブランド作りと芸術家有名人とのコラボレーションは不動産開 発者の間のポピュラーなマーケティング戦術になっているようです。
そしてこうした「THE Oneオーシャン・コンドミニアム」のマーケティング戦術には効果があり、着工は次の秋まで予定されていないものの、10月に販売を始めたばかりにもかか わらず、もうわずか6戸しか残っていないとの事。そしてマイアミ・ビーチの海岸沿い北の開発物件と比較すると、これはバーゲンの様な価格で、1平方フィー ト当たり平均約1,500ドルとなっています。
アート・バーゼルの間、不動産業界では、アルゼンチンの不動産開発者アラン・ファエナの建築家ノーマン・フォスターとレム・クールハースによるデザ インの海辺に近いホテルの修復および分譲マンションや、Collinsと25丁目に以前あったSeville Hotelにマリオットと開発したIan Schrager氏のマイアミビーチ・エディションの分譲マンションに関する話題で奮闘していました。この全26戸のマイアミビーチ・エディションの分譲 マンションの価格は1平方フィート当たり平均3,000ドルとなっていて、Ian Schragerはこの物件に関し、マイアミの新開発物件の記録的な価格であると発表しています。
Ian Schrager氏がマイアミにニューヨーク価格を課す勇気があるのはマイアミの高級物件に対する最近数か月の需要の強さを示しています。
アート・バーゼルへやってくる 数枚の絵画で数億円の買い物をするコレクター・タイプの買い手を引きつけることを狙い、開発者は彼らの開発物件と芸術とのコネクションを作っているようです。
しかし、恐らくこれは「THE Oneオーシャン・コンドミニアム」開発者のJorge M. Pérez氏にとっては、彼がマイアミ・アート美術館の熱心なコレクターであり、長年のボードメンバーであることから自然に展開しているのでしょう。 Jorge M. Pérez氏は35ミリオン・ダラーをそのマイアミ・アート美術館に寄付し、美術館よりその名を彼の名前に付け替える事を約束されましたが、4人のボード メンバーはそれに抗議して辞職した様です。
ある午後遅くPérez氏がオークションに向かっていく前に、NYタイムス誌の記者に「リサーチ」をする様に促してテーブルに残していった
1冊の「THE Oneオーシャン・コンドミニアム」のパンフレットには、"アート・オブ・リビング”というマーケティング・キャッチフレーズと、プロジェクトに寄与したデザイナーおよび芸術家についての内容が記述されていました。
それらはメキシコの建築家Enrique Norten、インテリア・デザイン会社Yabu Pushelbergおよび造園設計家Enzo Eneaを含んでおり、また、
ニューヨーク地下鉄やマイアミ空港、およびワシントンのレーガン・ナショナル空港でのパブリック・アート・インスタレーションで知られるMichele Oka Donerは、THE Oneオーシャン・コンドミニアムでいくつかの床を作っており、キューバ生まれの芸術家José Bediaはエントランス・ゲートをデザインしています。
彼がプライベート・バンキング・クライアントであるUBSによってスポンサーされたイベントでそれらを紹介したとともにPérez氏は、「永続的でアイコ ニックな仕事をする為、そして会社との私の誇らしい歴史を作るために、私たちはこのプロジェクトにこれらの才能すべてを組み入れました。私らは、恐らくこ のプロジェクトの素晴らしい芸術のために、100万ドル以上を費やすでしょう」と、この日集まったゲストにスピーチしたようです。
NY Times Real Estate Sectionより部分引用。
http://www.nytimes.com/2012/12/16/realestate/art-and-real-estate-tango-in-miami.html?ref=realestate
住友不動産販売NY 岩月美江

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