Tuesday, March 12, 2013

マンハッタンの週間(2013/1/6週)新市場物件 高額トップ3・低額トップ3

2013年1月6日の週にマンハッタン不動産市場に新しく出た物件の、週間高額トップ3と低額トップ3をご紹介いたします。
高額No1は、Sohoは76 Crosby Streetのコンドミニアムの物件で、提示価格は$24,500,000です。デュプレックス・タイプのペントハウス5BR、4.5バスルーム付の物件 で、広さは6792SF、高さは12フィートあり、漆黒塗りのホワイトオークの床張りとなっています。また2500SFのプライベート・ルーフデッキが設 置されています。
高額No2は、Tribecaは169 Hudson Streetのコンドミニアムの物件で、提示価格は$24,000,000です。同じくのペントハウス5BRの物件で、4つのバスルーム、3つのトイレが 付いており、広さは6054SFとなっています。また6つのバーナーがついたストーブ、LowerManhattanの景色が全貌できるプライベート・ プールが設置されています。
高額No3は、Upper East Sideは625 Park Avenueのコープの物件で、提示価格は$19,500,000です。同じくのペントハウス3BRの物件で、3つのバスルーム、3つのトイレが付いてお り、広さは1332SFとなっています。またお部屋にはリビングルームへとアクセスできるプライベート・エレベーターが設置されています。
続いて低額No1は、West Harlemは29 Convent Avenueのコープの物件で、提示価格は$150,000です。同じくのペントハウス2BRの物件で、バスルームが1つ設置され、広さは700SFとなっています。
低額No2は、 Central Harlemは48-54 West 138th Street.のコープの物件で、提示価格は$196,267です。スタジオの物件で、バスルームが1つ設置されております。
低額No3は、No2と同じCentral Harlemは48-54 West 138th Street.のコープの物件で、提示価格$206,876です。スタジオの物件で、バスルームが1つ設置されております。

上記6件、全て戦前の物件となっております。特に高額No1のSOHOの76 Crosby Streetの物件は、6件の中で最も古く、1884年築の物件となっております。1884年は日本の年号ですと明治17年となります。明治17年築の物 件が、週間最高額としてマーケットに出るという現象は日本では考えられず、NYCならではの現象といえるでしょう。その突飛さにNYC不動産市場の面白さ があると思います。 (住友不動産販売ニューヨーク 金澤悦子)

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