Friday, April 26, 2013

2013年第1四半期住宅販売市場

先週のオフィス市場レポートに続き、今週はニューヨーク市の住宅販売市場をご説明します。2013年第1四半期のニューヨーク市住宅販売市場は、ニューー ヨーク市の不動産の回復の強さを再び証明することになりました。 ニューヨーク市の住宅の販売総数は10,012件で、昨年の第1四半期から11%増、前四半期から4%増でした。平均販売価格も、昨年の第1四半期から 11%、前四半期から4%増で$805,000に達しました。これは、平均価格が最高$853,000であった2008年以降、最も高い平均販売価格でも あります。 ニューヨーク市すべてのアパート2013年第1四半期のニューヨーク市のアパートの平均販売価格は$943,000で、1年で8%増でした。マンハッタン のアパートの平均価格は$1,393,000で、前年の第1四半期から4%増でした。ブルックリンの平均価格は、$540,000で14%増、クイーンズ は$274,000で3%増、ブロンクスは$274,000で、14%増でした。 コンドミニアム 2013年第1四半期の間のニューヨーク市のコンドミニアムの平均売上高価格は、$1,224,000で、2012年第1四半期から8%増でした。マン ハッタンのコンドミニアムの平均価格は$1,752,000で、1年前と比較して4%増でした。ブルックリンは20%増で$682,000、クイーンズは 5%増で$434,000でした。 マンハッタン区 2013年第1四半期の間のアッパーイーストサイドのコンドミニアムの平均販売価格は、$1,780,000で、昨年の第1四半期と比較して6%増でし た。 アッパーイーストサイドの販売件数204件は、昨年同時期を33%上回りました。 トライベッカのコンドミニアムの平均販売価格は$3,030,000で、昨年の第1四半期より13%増加しました。販売件数は56件で、40%増です。 アッパーウェストサイドのコープの販売件数は343件で、16%増加しました。平均販売価格は$1,232,000で、12%増です。 ブルックリン区 2013年度第1四半期にウィリアムズバーグで73件のコンドミニアムが販売されましたが、在庫不足のため昨年の第1四半期からの52%減少となりまし た。2013年度第1四半期のウィリアムズバーグのコンドミニアムの平均価格は$738,000で、2012年度第1四半期の平均価格より23%増です。 クイーンズ区 今回もフラッシングエリアのコンドミニアム市場が、他の地区をはるかに上回る活気を呈しました。フラッシングでは2013年度第1四半期に99件のコンド ミニアムが販売され、昨年より21%増加しています。次はジャクソンハイツ/エルムハーストエリアでコンドミニアムの販売件数が46件でした。フラッシン グのコンドミニアムの平均価格は$467,000で、2012年度第1四半期からの10%増です。 ブロンクス区 ブロンクス区だけは2012年度第1四半期からわずかな減少が見られ、1- 3家族用住宅の平均販売価格は、$363,000で 1%の減少でした。
                                              
住友不動産販売ニューヨークインク 森重明子

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