Tuesday, April 8, 2014

2013年纽约市建设高速增长




2013年建筑业的就业率达到了5年内的最高点,其中住宅建筑类的就业率更是达到了10年最高点。总体上,去年建设投资额为29亿美金,相比12年的277亿美金上涨了6%。其中住宅建设投资由前年的53亿美金上涨到今年的73亿美金,增幅36%。

政府投资建设也相应有一定幅度的增加,从之前的134亿美金上升到137亿美金。用于公共交通、公立学校、道路、桥梁和其他基础设施的开销也达到163亿美金。

就业岗位增长到120900个,增长率为4%,其中建设类就业岗位为11600个。但比起2008年(危机之前)的132625个就业岗位,2013年的就业情况还是有一点差距。

同时,非住宅类建设的投资从12年的940亿美金下降到13年的840亿美金,下降率为6.9%。非住宅类投资已经连续3年下跌。


By Sylvia Zhang
Sumitomo International Realty
Sumitomo Real Estate Sales
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Tuesday, April 1, 2014

2015年完成予定のハドソン・ヤード

Hudson Yard




ハドソンヤードは、2012年12月4日に最初のビル(273メートルの高さのオフィスビル)が南東の角で着工し、2015年には、完成予定とされています。

ハドソンヤードは、米国の歴史の中で最大の民間の不動産開発であり、ロックフェラーセンターセンター以来のニューヨークで最大の開発です。これは、2400万人以上の人が毎年ハドソンヤードを訪問することが予想されています。

ハドソン・ヤードは、ミッドタウンの既存のビジネス街の延長線上にあり、ニューヨーク市経済の将来を担う役割を果たすのに理想的な立地です。このプ ロジェクトにより、ハドソン・ヤードは、商業、住宅、文化や娯楽の中心へと生まれ変わり、大中小の開発が、ダイナミックな都市型の街を作り出します。

この開発地には、1700万平方フィートを超える商業と居住空間、5つの最先端のオフィスビル、100以上のショップ、20軒のレストラン、約 5000件の住宅、ユニークな文化空間、14エーカーが含まれる公共のオープンスペース、750席の公立学校とすべて比類のない設備が備わった150室の 高級ホテルができます。

そしてゾーニングの変更により、MTAは、7番ラインの地下鉄をこのエリアに延長します。7番の地下鉄は、現在の終点駅である7番街の41丁目から、更に西へと延び、住民、従業員とゲストへの容易な交通機関へのアクセスを提供します。

これまで、ミッドタウンに、十分なオフィス・スペースがなかったため、多くの大企業が、マンハッタンを離れ、他の場所へと移って行きましたが、ハド ソン・ヤードのゾーニングが変わることにより、あまり使われていなかった場所を、魅力ある場所に変化させるだけでなく、今後5年から20年にわたる商業の 拡大が可能なものになるようです。

ハドソン・ヤードのゾーニングの変更は、これから何十年にもわたり、ニューヨークが、国際的な経済都市として、更に発展できる土台作りとなる事でしょう。


住友不動産販売NY SIR部 岩月美江