Friday, May 26, 2017

50 United Nations Plaza Tour/参观联合国广场 50 号


前两天受邀有幸去参观了50 United Nations Plaza,大楼由著名的国际性建筑公司Foster + Partners 设计,Zeckendorf Development and Global Holdings 开发,与2015年末完工交付。

50 United Nations Plaza坐落于联合国大楼的对面,与克莱斯勒大厦,帝国大厦遥遥相望。房间同时拥有East River和City两种不同view, 巨大的全景落地飘窗设计不仅使得室内阳光充足,并让河景无限的拉近,视野开阔,心旷神怡。









室内装潢全部使用包括纯白橡木地板,定制实木家具和最高品质的天然石材在内的顶级素材装饰而成。厨房则选用了Varenna白漆橱柜和Miele和Sub-Zero的电器。

50 United Nations Plaza是一栋full service,配有doorman, 管理经理,代客泊车和搬运人员的大楼。大楼另外配备健身中心,内部设有一个75英尺的游泳池,健身中心,桑拿浴室,蒸汽浴室。另外会议室,儿童游戏室,辅助洗衣设施,冷藏室和自行车库也是一应俱全。

并且最后值得一提的是,直到2022年6月赞助商将一直对于业主的common charge进行补贴。以楼中的一房单元9D为例,每个月就可省下约1200美金。


Sumitomo Real Estate Sales (N.Y.) 
Liseced real estate agent
Tianhao Liu 
tianhao@sumitomo-ny.com
212-596-0819




Friday, May 19, 2017

マンハッタンに突如、現れる巨大のネズミの風船 The Story Behind the Giant Inflatable Union Rat


ニューヨークで街を歩いていると、いきなり5-6mくらいの大きなネズミのエアーバルーンに遭遇することがあると思います。


 子供の誕生日会?






にしては、ネズミの顔が恐ろしすぎる。







これ、ユニオンラットと言います。



では、一体誰が何の目的でこのかわいくないネズミを用意したのでしょうか?



ニューヨークでは労働組合「UNION ユニオン」が非常に強いです。このネズミに
関係するものが「建設関係の労働組合」で労働組合側が労使交渉をしていることを

アピールしています。



雇用低迷が問題のアメリカ、建設関係者も不当に解雇、給与カットになってしまう
雇用者がいます。
そこで、不当な扱いを受け不満を持つ人々が労働組合に入り雇用主がいるビルの前に
このネズミを置いて、嫌がらをするプロテストの一環です。








「ネズミのような雇い主」という意味をもつ「UNION RAT」実は意外に
高く$2,500~6,000(一匹)するのにも関らず、オーダーはひっきりなしということです。(CNN
ネズミ以外にも、「太ったネコ」や「傲慢なブタ」も存在するようです。








トランプ政権で雇用増加?が期待されてますが、世の中からネズミたちが減ることを願います。



住友不動産販売NY
エージェント フィッセル知賀子 
212-596-0842
chika@sumitomo-ny.com

Thursday, May 11, 2017

簡単な修理、自分で心がけ、家主と良好な関係を


渡米直後から仕事の合間を縫って家族のための住宅探しが始まるけれど、時間をいくら費やしてもなかなかパーフェクトな物件に出会えないのはNY郊外。
築60年以上の物件も多く、100年を超えていても内装を変えながら住み続けます。
東部の人は欧州からの移民も多く、その伝統風習が根強く残っており、「実質剛健」の精神で古いものを大切にしていくことが多い中、「新しい」「ピカピカ」を求めがちな日本人は最終的にはいくつかの候補の中から消去法で住宅を選ぶことも多く見られます。
やっと決まった家に住んでみるとまたあれこれ問題がでてきて・・・と、日本の都会でマンション暮らしが長い方には住み慣れない戸建てを、1年通して維持していくことは大変な事で問題が次々とあるにの、家主はすぐに対処してくれない。
そんな時は簡単な事は自身でやってしまおう。と言うわけで、そんな一般市民に優しいお店をご紹介。
どの町にもある「The Home Depot」 「Lowe's」アメリカでは女性でもドリルを片手になんでもこなしてしまう方も多く、そんな家族に沢山会えるお店。女性も子供も楽しめる空間です。







ネズミ確保
アリ退治

隙間をコーキング













Friday, May 5, 2017

NY郊外 一軒家の住居様式

緑豊かなNY郊外の戸建て住宅には様々な建築様式が用いられています。
ウエストチェスターで見かけることができる主な住居様式と参考物件をWestchester Magazineがまとめました。
次回、物件をご覧の際、どの様式かを考えながらご覧頂くと新たなが発見があるかもしれません。

Westchester Magazineより抜粋

From Capes to Colonials and more, we highlight seven popular architectural styles and pick the top ’hoods for each style in Westchester
ケープコッドやコロニアルなどのうち、人気のある7つの建築様式に絞り、それぞれの様式からおすすめ物件をピックアップしました。

Published: 09/30/2016
BY LIZ SUSMAN KARP


コロニアル Colonial

$799,000 473 Munroe Ave, Sleepy Hollow
4 BD, 2.1 BA, 3,306 sq ft, .27 acres
$28,457 estimated taxes

チューダー Tudor

$1,689,000 7 Chedworth Rd, Scarsdale* 
4 BD, 3.1 BA, 3,700 sq ft, .27 acres
$44,610 estimated taxes

*Edgemont neighborhood in town of Greenburgh, despite Scarsdale zip


ケープコッド Cape Cod 


$635,000 30 Poe St, Hartsdale
4 BD, 2 BA, 1,820 sq ft, .22 acres
$13,842 estimated taxes



Source:Westchester Magazine
Published: 09/30/2016BY LIZ SUSMAN KARP